ZUHAUSE ANKOMMEN

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HOCHWERTIGE IMMOBILIEN

 

 

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LUXUSRESIDENZ ÜBER'M SEE -

VOR DEN TOREN NÜRNBERGS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

  

 

  

Exklusives Anwesen am See 

  

Die hoch exklusive Immobilie befindet sich in einer von Ruhe und Urlaubsfeeling umgebenen Toplage. Die Lage ist charakterisiert durch sehr viel Natur und Abgeschiedenheit von jeglicher Hektik. Der besondere Charme des Objekts zeigt sich in den Raumhöhen, den großzügig geschnittenen herrschaftlichen Räumen, der exklusiven Ausstattung, einem einzigartigen, unglaublichen Fernblick durch bodentiefe Fenster im gesamten Haus. Ein Fahrstuhl über alle Ebenen, ein großer Spa-/Wellnessbereich, fünf Bäder, ein Hochsicherheitssafe, zwei Doppelgaragen und eine besonders aufwändige Sicherheitstechnik komplettieren die exquisite Ausstattung ohne hier alles genannt zu haben. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 900 qm (reine Wfl. ca. 600 qm), das Grundstück mit Garten misst gesamt ca. 2200 qm.Die besondere Immobilie ist unterteilt in vier Etagen: Empfangen wird der Besucher in der 9 Meter (!) hohen Eingangshalle mit Galerie, Gäste Bad und Zugang zum 180 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Bulthaup Küche und zwei Terrassen. Im UG befindet sich der 200 qm große und grandiose Wellnessbereich mit Solarium, Sauna, Ruheraum, Sole-Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Hausdiscothek sowie der Heizungsraum. Von diesem Bereich kann man direkt in den parkähnlichen Garten hinaus. Die Türen können hier komplett geöffnet werden. Für Partys und Empfänge ist der Bereich geradezu ideal geeignet. Im Obergeschoss befinden sich die sechs Schlafräume sowie die fünf Badezimmer mit einer sagenhaften Terrasse und dem Ausblick über den See und die Ferne. Weiter oben findet man noch ein Billardzimmer bzw. einen Hobbyraum mit Schlafmöglichkeit vor. Die knapp 80 qm große Maisonette-Einlieger/Hausmeisterwohnung hat einen extra Zugang und ist komfortabel ausgestattet. Der zum See gelegene parkähnliche Garten mit höchster Privatsphäre, altem Baumbestand, Fischteich und einem Bewässerungssystem bietet Möglichkeiten der Entspannung. Für die Rasenpflege sorgt zudem der Robotermäher.
 

 

Ausstattung:

Exklusivster Marmor

9 Meter hohe Eingangshalle

Fünf Bäder

Sechs Gäste-/Schlafzimmer

Umfangreiche Sicherheitstechnik

Großer Wellness und Spa-Bereich der Superlative

Hausdiscothek für Ihre Partys und Feierlichkeiten

Exklusive Bulthaup Einbauküche in weiß Hochglanz

Mehrere Terrassen mit einmaligem Seeblick

Zwei große Doppelgaragen

Zusätzliche Stellplätze

Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Privatstrasse zum Segelhafen

 

Lage:

Fränkisches Seenland

Gute Infrastruktur

 

 

 

BESTE LAGE - ZWISCHEN DONAUWÖRTH UND WEISSENBURG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stil, Charme, Lage - Villenanwesen in Wemding

 

Selten angebotene, hervorragend erhaltene klassische Villa mit einigen schönen Details zu verkaufen 

 

Ausstattung:

- Natursteinboden, Parkettboden, Fliesenboden

- Neues Badezimmer

- Einbauküche (6 Jahre)

- Offene, großzügige und lichtdurchflutete Bauweise

- Großer, gepflegter Garten

- Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen

 

Lage:

86650 Wemding, Bestlage in reiner Anwohnerstraße

 

 

 

ZWISCHEN TREUCHTLINGEN UND WEISSENBURG IM ALTMÜHLTAL

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Repräsentativ und Stilvoll 

 

Repräsentative Landhaus Villa zwischen Weißenburg und Treuchtlingen mit vielen exklusiven Extras

 

Ausstattung:

Stilvoller gediegener Kamin im Turm, Kachelofen, Steinfußboden, Eckbadewanne, 

Hohe Räume, Galerie, Billardraum, Doppelgarage, parkähnlicher Garten, sehr ruhig

und doch zentral gelegen am Stadtrand (Villengegend)

 

Lage:

Im Altmühltal 

 

 

 

EICHSTÄTT - GEPFLEGT UND GEHOBEN IN EXPONIERTER LAGE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Schmuckstück in bester Lage mit Fernblick

 

Äußerst gepflegtes Anwesen mit einigen Raffinessen in direkter ruhiger Altmühllage mit tollem Blick

 

Ausstattung:

Herrlicher geschlossener Kamin, lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Holzfußboden, Fliesen,

Holztüren, ausgebauter wunderschöner Dachboden mit freigelegten Balken, Gäste WC, Einbauküche,

Badezimmer mit Fenster, mehrere Terrassen, Garage, Stellplätze 

 

Lage:

Bei Eichstätt 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                       

ZUHAUSE ANKOMMEN IMMOBILIEN. HENNING ANDREAS MÜLLER | Telefon: 09145/8397889, 0171/3425587